Samen Buurtmaken.
De vraag is: Welke rol kan het CHOH in het thema Buurtmaken vervullen?
En hoeveel "Sociale Veerkracht" is nodig om een goede buurt te maken.
Nee, wij hebben nog geen getto’s, maar wel wijken waarin woningen verhuurd worden met een slecht energielabel. Maar ook in Kerkrade en Landgraaf, de twee gemeenten waar HEEMwonen zijn woningen verhuurd, trekken zich uit eigen beweging huurders terug in homogene wijken. Dit gaat ten koste van de sociale veerkracht in deze wijken. Steeds vaker horen wij dat HEEMwonen inzet op “gemengde wijken”. Wijken waar niet alleen sociale huurwoningen gebouwd gaan worden, maar ook huurwoningen voor mensen met een middeninkomen en vrijesectorwoningen, maar ook woningen waarin de mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen al of niet met ondersteuning van buitenaf. Maar hoe zijn de toekomstige huurders te beïnvloeden om in gemende wijken te gaan wonen? Wat moet gedaan worden zodat de huurder zegt “hier voel ik mij thuis”.
Buurtmaken en sociale veerkracht gaan hand in hand.
Kerkrade en Landgraaf is ongelijker aan het worden. De leefbaarheid in de wijken staat onder druk. Deze ongelijkheid slaat naast economisch ook op verschillende schaalniveaus ruimtelijk neer. Er tekent zich steeds meer een samenleving van twee snelheden af, waarin sociaaleconomisch sterke groepen en groepen die het minder hebben, elkaar minder en minder tegenkomen. Dit veroorzaakt stress die de sociale veerkracht in onze gemeenten in gevaar brengt en deze destabiliseert. Alleen als verschillende groepen elkaar blijven tegenkomen, ontstaat er voor de samenleving de noodzakelijke samenhang als basis voor SAMEN BUURTMAKEN. Gemengde woonwijken voor de hoge en lage sociaaleconomische mensen zou de kloof tussen deze mensen moeten voorkomen. Maar hoe doe je dat?
Gezamenlijke aanpak is nodig.
In sommige wijken zijn de problemen erg complex. Een betere verdeling van kwetsbare mensen is nooit alleen dé oplossing. Een mix van maatregelen is het enige dat werkt om de leefbaarheid in wijken structureel te verbeteren. Het gaat niet alleen om maatregelen die de gebouwde omgeving en voorzieningen verbeteren. Maar ook sociale maatregelen voor bewoners. Zoals meer kans op scholing, goede zorg, ondersteuning en begeleiding, en het voorkomen van armoede en ondermijnende criminaliteit. Dit is een gezamenlijke lange termijnopgave voor corporaties, gemeenten, politie en zorg- en welzijnsorganisaties. Goede woonzorgvisies, maar ook de samenwerkingsafspraken tussen verhuurder en huurdersorganisaties, helpen bij het maken van heldere afspraken niet alleen over de zorg en begeleiding die kwetsbare huurders nodig hebben maar ook hoe de woonwijken leefbaar moet blijven voor iedereen die bij HEEMwonen een woning huurt.
Betekend minder concentratie van kwetsbare bewoners ook minder overlast?
Waar de overlast en onveiligheid in Kerkrade en Landgraaf gemiddeld genomen al jaren verbetert, vormen de gebieden met veel corporatiewoningen voor overlast. In het algemeen geldt voor bepaalde gebieden: hoe hoger het aandeel corporatiebezit, hoe hoger de ervaren overlast en onveiligheid, niet vreemd als 43% van de woningen van woningcorporaties zijn. Andersom laten ook rapporten zien, dat een afnemende concentratie van kwetsbare bewoners meestal samengaat met minder overlast. Dat is in bijna een kwart van de corporatiebuurten het geval.
Samenvattend.
SAMEN BUURTMAKEN is een dynamisch proces, een proces dat iedere keer om aanpassingen vraagt omdat de wereld om ons heen ook iedere keer weer veranderd, eenmaal gestart kan men niet meer stoppen, een proces dat veel vraagt van de sociale veerkracht.
SAMEN BUURTMAKEN is ook huurdersorganisaties bij het proces betrekken, vanaf de blauwdruk tot sleuteloverdracht. Dit proces kan HEEMwonen niet alleen verwezenlijken. Daarbij is de hulp en welwillendheid van iedere bewoner in de wijk nodig. Laten wij samen bekijken welke rol het CHOH bij het proces SAMEN BUURTMAKEN kan vervullen zodat wij gezamenlijk tot het gewenste resultaat kunnen komen.
Anjo Coervers, voorzitter CHOH.