Alweer een enorme huurverhoging.
Het wordt de laatste jaren steeds erger. Nadat in 2021 geen huurverhoging gevraagd mocht worden, blijven de woningcorporaties ieder jaar weer een te hoge huurverhoging vragen, want het verlies aan inkomsten uit 2021 moet terugverdient worden. Ja, in Den Haag wordt de maximaal toegestane huurverhoging vastgesteld, maar dat wil niet zeggen dat de woningcorporatie hierin moet meegaan. Het resultaat is dat de huurverhoging voor de sociale huurwoningen voor 2025-2026 4,5% zal gaan bedragen en voor de vrije huursectorwoningen wordt dit nog veel meer.
Voorafgaande aan de huuraanzegging krijgen de huurdersorganisaties een uitnodiging van de verhuurder om deel te nemen aan een informatief gesprek. Tijdens deze bijeenkomst worden de huurderorganisaties geïnformeerd over de financiële stand van zaken. D.W.Z. wij krijgen te horen waarom men een huurverhoging doorvoert, en waaraan men het geld gaat uitgeven. De gebruikte argumenten zijn ieder jaar weer dezelfde nl:
Verduurzaming, zonnepanelen, renovaties, versnelt wegwerken van de rode label woningen en nieuwbouw.
Hier hebben wij als huurdersorganisaties niets op tegen. Maar moeten wij als huurder dit allemaal betalen? Welke tegenargumenten wij als huurdersorganisatie ook gebruiken, of wij nu met, of zonder duurbetaalde adviseurs deze gesprekken aangaan, de verhuurder zet de hakken in het zand en blijft bij zijn ingenomen besluit. Als huurdersorganisatie zeggen wij dat de huurverhoging hooguit het inflatiecijfer van 3.1% zou mogen bedragen. De woningcorporatie is zich wel degelijk bewust dat men tot het uiterste gaat. Want waarom is men anders van voornemens om bij de aanstaande brief waarin men de huurverhoging aankondigt te vermelden dat huurders recht hebben om toeslagen aan te vragen, en bij welk instantie men eventueel terecht kan.
Brieven aan de minister van volkshuisvesting, protesten in de tweede kamer hebben helaas niet tot het gewenste resultaat geleid. Het staat de huurder vrij om een bezwaarschrift tegen de huurverhoging in de dienen. Lever het ingevulde bezwaarschrift in bij de verhuurder, en houd zelf een kopie. Dat moet u doen voor de dag dat de huurverhoging ingaat. Heeft u geen bezwaarschrift ingediend, maar betaalt u de huurverhoging ook niet? Dan moet uw verhuurder u (aangetekend) een herinneringsbrief sturen. Dat moet binnen 3 maanden na de datum van de huurverhoging.
Bent u het nog niet eens met de huurverhoging? Dan moet u de Huurcommissie om een uitspraak vragen. Die beoordeelt dan of de huurverhoging wel klopt. U moet de oude huur wel gewoon blijven betalen. Ondanks het niet gelukt is om de huurverhoging draagbaar te maken blijven wij ons voor de belangen van de huurder inzetten.