Jaarverslag 2022

Details

Hits: 19

Jaarverslag 2022                      

Opgemaakt: (03-01-2023)

Het CHOH is een actief samenwerkingsverband van Huurders Verenigingen in het werkgebied van de woningcorporatie HEEMwonen in Landgraaf en Kerkrade.

HEEMwonen is een van de grootste sociale verhuurders in de gemeenten Kerkrade en Landgraaf en verhuurd 9550 huurwoningen. Het werkgebied is in beide gemeenten opgedeeld in vijf stadsdelen, waarvan twee in de gemeente Kerkrade te weten, Kerkrade Oost en Kerkrade West (samengevoegd in de Huurders Vereniging Kerkrade), en drie stadsdelen in de gemeente Landgraaf te weten, Schaesberg, Nieuwenhagen en Ubach over Worms.

Elk van deze stadsdelen kent een eigen huurdersorganisatie die opkomt voor de belangen van huidige en toekomstige huurders van HEEMwonen.

Enkele van deze organisaties kennen op hun beurt ook weer een netwerk van diverse commissies en huurdersverenigingen allen in het belang van de huurders van HEEMwonen.

Vanaf 2019 werd het CHOH geconfronteerd met een te kort aan afgevaardigden, zowel ik Kerkrade alsook in Landgraaf zijn wij nog steeds op zoek naar geïnteresseerde vrijwilligers. Verscheidende pogingen werden ondernomen om deze aan te vullen, maar helaas nog niet met het gewenste resultaat.

Eind 2022 hebben zich twee afgevaardigden bedankt voor de werkzaamheden binnen het CHOH, maar gelukkig heeft zich ook weer een nieuwe afgevaardigde aangemeld. Omdat het werven van nieuwe vrijwilligers moeilijk verloopt is in de gemeente Kerkrade het buurt- en opbouwwerk Impuls ingeschakeld. Vervolgens is men ook gestart met het onderzoek om binnen Landgraaf één huurdersvereniging te realiseren in de vorm van vervlechting. Hetgeen in 2023 haar invulling zal moeten krijgen. De statuten van de nieuwe huurdersvereniging Landgraaf liggen inmiddels bij de notaris ter goedkeuring.

Overleg.

Ook dit jaar hebben weer meerdere keren algemene vergaderingen plaats gevonden, en omdat de beperkingen die de coronagolf met zich meenam niet meer gelden hebben weer fysieke vergaderingen kunnen plaatsvinden. Bij deze algemene vergaderingen werden ook de afgevaardigde Huurders Commissarissen van de Raad van Commissarissen uitgenodigd. Van alle algemene vergaderingen wordt een verslag gemaakt en een doorlopende besluitenlijst bijgehouden. Ter voorbereiding van deze algemene vergaderingen vindt ook overleg plaats tussen het bestuur van het CHOH en de voorzitters van de lid organisaties van het CHOH.

Ook in 2022 heeft het CHOH meerdere keren formeel overleg gevoerd met het directieteam van HEEMwonen. Van dit overleg wordt verslag gemaakt en wordt een actielijst bijgehouden van de gemaakte afspraken. Het overleg van het CHOH met het directieteam van HEEMwonen wordt voorbereid in een z.g. agendaoverleg waarin de overlegpartners van HEEMwonen als mede het DB van het CHOH vertegenwoordigd zijn.

Eenmaal per jaar heeft er ook een formeel overleg plaats met het CHOH en met de voltallige Raad van Commissarissen en Directie van HEEMwonen. Daar ook binnen de RvC vacatures zijn ontstaan heeft deze helaas niet kunnen plaatsvinden. In 2022 heeft men een nieuwe voorzitter binnen de RvC aangenomen, en is het CHOH betrokken geweest bij het werven en selecteren van een huurdercommissaris. Kennismaken met de nieuwe voorzitter van de RvC en de nieuwe huurder commissaris zal op een nader tijdstip plaatsvinden.

Werkgroepen.

Om alle vraagstukken die door het CHOH in behandeling worden genomen voorspoedig te laten verlopen, kent het CHOH een aantal werkgroepen. Maar omdat twee vrijwilliger het CHOH verlieten en een nieuw nieuw lid werd voorgedragen moesten de werkgroepen heringericht worden. De te behandelen onderwerpen van deze werkgroepen zijn als volgt verdeeld:

• Werkgroep A: Convenant, statuten, huishoudelijk reglement, huurbeleid, huurcontract, betaalbaarheid, beleid CHOH, werving en selectie profielschetsen, samenwerking overeenkomst (SOK).
• Werkgroep B: Financiën, alle interne en externe financiële zaken CHOH en Huurdersorganisaties.
• Werkgroep C: Leefbaarheidsfonds.
• Werkgroep D: Onderhoudsbeleid, MJOB & MJIB en BKT-beleid, service abonnement, servicekosten, warmtewet, duurzaamheid, ketenpartners, ondernemingsplan, portefeuilleplan en huisvesting CHOH en HO’s
• Werkgroep E: PR, Nieuwsberichten, websites, nieuwsberichten Woonbond, Aedes en andere lectuur.
• Werkgroep F: Woningwet, prestatieafspraken, wonen en zorg, participatie DAEB en niet-DAEB.

Advies.

Het CHOH brengt gevraagd en ongevraagd advies uit.

Over de volgende onderwerpen welke door HEEMwonen zijn ingediend bij het CHOH in 2022, zijn de navolgende adviezen uit gebracht.

• Jaarlijkse huurverhoging.
• Bod bij prestatieafspraken, Landgraaf en Kerkrade.
• Servicekosten
• Renovatieprojecten
• Huurcontracten behorende bij de zonnepanelen.
• Investering- en onderhoudskosten
• Aankoop en verkoop woningen
• Betaalbaarheid, duurzaamheid
• Leefbaarheid en leefbaarheidsfonds
• Deelname aan de werving en advisering lid van de Raad van Commissarissen
• Samen buurt maken

• Deelname aan en het overleg en advisering gebieds- en woonvisie te Kerkrade en Landgraaf

Samenwerking.

Lokaal.

De lid organisaties van het CHOH nemen ook deel aan lokaal buurt-, wijkoverleg en overleg op gemeentelijk niveau. Denk hierbij ook aan buurtbeheeroverleg met welzijnsorganisaties, gemeenten en politie, zoals de coalitiebesprekingen en bewonerscommissies in het kader van leefbaarheid of ondersteuning bij renovatieprojecten.

Provinciaal.

Afgevaardigden van het CHOH nemen ook deel aan het provinciaal overleg regio Zuid - en Midden-Limburg georganiseerd door de Nederlandse Woonbond.

Landelijk.

Namens het provinciaal overleg Regio Zuid, neemt ook dit jaar een afgevaardigde van het CHOH-deel aan de landelijke vergaderingen van de Verenigingsraad van de Nederlandse Woonbond.

Kennisvergaring en professionalisering.

Het vergaren van kennis en het vergroten van de professionalisering gebeurt door middel van deelname aan cursussen, Webinars en het bezoeken van seminars. Ook dit jaar is er door afgevaardigden van het CHOH hieraan deelgenomen. De cursussen, Webinars en seminars staan onder auspiciën van de Nederlandse Woonbond of andere organisaties op het gebied van de volkshuisvesting.

Voorzitter CHOH               Secretaris                   Penningmeester

Anjo Coervers                    Wim Simons                 Hans Janssen

CHOH

Details

Hits: 75